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13889套住宅!深圳官宣今年四季度计划入市项目

证券之星    2023-10-09 21:46   阅读量:13095   

10月9日,深圳市住房和建设局发布深圳市2023年四季度计划入市商品房项目名单。

13889套住宅!深圳官宣今年四季度计划入市项目

截至2023年10月9日,深圳全市预计供应房源面积为1686642.70平方米,16379套,其中住宅1443352.71 平方米,13889套;商务公寓41817.23平方米,765套;商业40282.40平方米,418套;办公161190.36平方米,1307套。

今年以来,深圳新房市场非常“热闹”,新增供应明显增加。深圳中原研究中心公布的数据显示,今年9月深圳新房住宅成交2076套,环比下降5.6%;成交面积20.9万平,环比下降6.1%。根据市场监测,仅仅在9月深圳就有21个住宅项目获批,批售面积79.8万平方米;23个住宅项目入市,推售面积92.6万平方米。

而在刚刚过去的中秋国庆“黄金周”,深圳楼市“看的比买的多”是普遍现象。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,尽管政策接二连三地刺激,确实提振了市场情绪,来访量较节前普遍增长50%或翻倍。但是,叫好不叫座,看的比买的多,来访转下定的比例并不算高。

深圳中原研究中心认为,受惠于“认房不认贷”等宽松政策的实施,市场信心出现回暖,多数楼盘访问量呈上升态势,但受制于大环境的低迷,政策边际效果减弱,客访问量止升回落,市场信心依然呈下降趋势。10月份,为了加快库存消化,深圳开发商将继续维持降价促销策略,政策端也有望进一步松绑。

诸葛数据研究中心认为,今年“黄金周”不及2021年以往同期,一方面受国庆假期出游意愿明显上升的影响;另一方面,虽然9月以来利好政策逐步落地,但市场情绪及成交端恢复均不及预期,后续仍需政策加持。展望后市,成交端仍具备较大的上升空间,随着政策端宽松态势延续,不排除四季度整体成交将迎来加速回升,且全年成交有望赶超去年。


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